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融资租赁的概况

作者: 上九投资 时间:2018-05-15 来源:未知
摘要:融资租赁是指租赁公司对承租人自主选定的租赁物件,进行以为其融资为目的的购买,然后将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用,承租人按期支付租金。

1.1世界租赁业概况
    融资租赁起源于美国,在经济发达国家是设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。它是一种集工业生产、贸易、信用于一体,以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征,兼有融资与融物等功能的新型投融资方式。可以在调整产业结构、加速企业技术改造、涵养税源、降低企业负债、盘活企业存量资产、刺激消费及投资、扶持中小企业等方面发挥其独特的作用。通过融资租赁,企业仅用少量资金取得所需的先进技术设备,即可边生产、边受益、边还租金。对此,可形象地表述为“借鸡下蛋、以蛋还钱、最终得鸡”。
租赁业尽管只有几十年的发展史,但目前在发达国家已进入成熟阶段,市场渗透率占到10—30%,欧美一些国家工业设备的租赁已占全部设备销售额的20~30%。2000年全球租赁总额约6000亿美元,其中美国为3168亿美元。
 
1.2 中国租赁业概况
    我国融资租赁起步较晚,在20世纪80年代才开始起步,但是发展至今,融资租赁已经成为企业除银行贷款外的重要融资渠道。1981年,我国第一家融资租赁公司――“中国东方租赁有限公司”成立,这标志着我国融资租赁业的开始。与81年相比,国内配套的经营环境正在日益改善,具体表现在:99年《中华人民共和国合同法》将租赁和融资租赁分别列为独立章节;2000年、2001年人民银行和外经贸部分别颁布了《金融租赁公司管理办法》和《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》;2001年初《企业会计准则—租赁》的颁布实施。相关政策法令的相继出台,为租赁业务在国内的持续、稳定发展提供了有力的保障和支持。同时,经过98年国内金融系统的机构和业务整顿,租赁公司的业务发展更逐步体现出合法性、稳定性、持续性的特点。
    目前,我国的融资租赁公司按照监管部门的不同,分为三类:金融租赁公司、外资租赁公司、内资租赁公司。金融租赁公司大多由银行投资建成,其融资租赁业务遥遥领先。   从现有融资租赁涉足领域来看,航空、船舶、工程机械、医疗设备等行业的融资租赁业务较为成熟,近年来,融资租赁公司积极配合国家经济发展的产业政策,在“三农”和“城镇化”领域、“医疗”和“教育”等领域都有所突破。
 
1.3 融资资租赁简介
  1.3.1 融资租赁的定义
    现代租赁又称融资租赁,完全区别于传统意义上的租赁,它是指租赁公司购进医院选定的医疗设备,由医疗机构分期支付一定金额的租金,取得设备的使用权和收益权,租期结束时支付较低的人民币的设备残值即可获得设备所有权。如果不考虑租赁期间的设备所有权,融资租赁的经济实质与银行抵押贷款是完全一致的;而从租金计算和还款方式看,融资租赁又与银行按揭贷款相同。
  1.3.2 融资租赁的好处
    以融资租赁方式采购医疗设备可以迅速扩充设备资源,根据设备的使用寿命,每年租金的数额一般只相当于购买设备的价款的30%左右(因租期长短而不同)。例如,设备投资1000万元,若将这1000万元用于分期即可掌握5000万至1亿元的设备使用权和收益权,租金是分期支付的,可以按季支付,这样充分缓解了医疗机构在设备投入上的资金压力,最大程度上减少了医院在添置大型设备资金上的一次性投入,而将有限的资金进行有效配置,使之更合理地运用到医院的基本建设和其它小型仪器的增添上,在保障医院急需硬件购置的基础前提下实现了医院战略发展一盘棋的整体观念。对于一些希望快速发展的各级医院来说,如果等大楼及其它综合配套工程建成后再添置医疗设备,毫无疑问会错失许多临床新技术应用推广而产生的经济效益和社会效益;相反以分期付款或融资租赁方式融入大型设备:
    1.3.2.1 不受医院自身资金实力、工程投资等因素的影响,操作及手续灵活和简便,为医院购买和添置大型设备提供了组合配套和多选方案。
    1.3.2.2 租赁业务“表外融资”的特点,保证了在不影响医院现有银行授信额度的情况下,以灵活、便捷的方式获得资金融通;而以租赁方式采购先进适用的医疗设备,又增加了医院当期收入和资产总量,对医院进一步获得银行授信提供了支持。
    1.3.2.3 医院成功运用现代租赁方式添置设备,如CT、MRI、DSA、直线加速器、PET-CT、准分子激光等,使得医院在同样的支付能力下同时占有、使用更多的先进适用的医疗设备,从而扩大其服务量,赢得更大的市场份额。
    1.3.2.4 资金来源渠道的丰富,保证医院可以加速设备的更新,使得医务人员在不断追踪医学科学的前沿成果方面拥有最佳的物质手段,进而保持医院声誉,提升核心竞争能力,扩大医院知名度,强化医院的梯队建设。
    1.3.2.5 能将设备投入后所产生的经济收益缓解基础工程和配套固定资产的实际投放成本的负担,这已经成为国内很多院长的决策共识点。在这种情况下,设备租赁作为一种购入先进设备的形式,越来越多的为医院决策者所采用;在目前市场经济的大环境和医疗制度改革的形势下,租赁业务的出现,给医疗机构如何开辟多元化的投融资新途径开拓了广阔的思路。
    1.3.2.6 租赁与自筹资金购买相比的好处
在市场经济激烈竞争的时代,机会一瞬即逝,如果等待资金积累到所需要的数目再购进设备,就会延误使用,错过良机。而且在积累过程中,不可避免地受到通货膨胀的影响,采取租赁方式使用设备,边创造利润边付租金,早进设备,早投产,早得益。
租赁与其他购买方式的区别

内容 租赁 货款购买 自筹资金
合同 租赁合同 货款合同 买卖合同
  付款方式    分期可调     一次性   一次性
收益   高       低    一般
风险   小       大      大
  付款期限   长       短      短
  初期资金   少       多      多
  筹备时间   短       长      长
   手续费       低       高      低

    1.3.2.7 医疗机构过剩的、过时的或不符合临床需要的医疗器械可以委托租赁公司将其出租给需要的地区或医院,在最大限度地盘活医院存量资产取得流动资金的同时,避免了重复添置设备和资源浪费,使医疗设备配置达到最优化。
    1.3.3 融资租赁的可行性
    1.3.3.1 融资租赁是加快医院技术改造步伐,实现医院升级和结构调整、优化的需要。目前,我国大部分医院的医疗设备配置与医疗卫生事业的发展要求不相适应,而通过融资租赁方式可进一步缩短医院技术改造周期,加快医院技术进步步伐,有利于增强医院核心竞争力。
    1.3.3.2 融资租赁是拓宽融资渠道、缓解医院资金短缺的有效措施。对广大中小医院来讲,安排租赁比安排银行贷款更简便,还款方式更具灵活性。融资租赁以其独有的所有权与使用权、经营权与收益权相分离的特点,具备信用风险小、租期及租赁物最终处置灵活多样的优势,有利于企业调整财务结构,控制资产负债率;同时,还可获得国家相关政策的支持,促进医院的发展壮大。
    1.3.3.3 融资租赁还是盘活医院现有存量资产,促进重大装备类产品销售的重要途径。目前在国内,通过融资租赁方式逐步收回产品销售款的这种营销方式才刚刚起步。在我国加入WTO后,这种营销方式必将随着外资机构的涌入而兴起。
    1.3.3.4 融资租赁可以为医院提供全方位的服务。租赁公司的业务范围主要包括:租赁业务方面如直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务和经营性租赁等。通过多种渠道,可以有效的为各类医院及其他产业的发展提供全方位的服务。

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